家长也会权衡

2020-07-24 06:51

在中介内登记出售的张姓业主正准备出售一套70多平方米的学区房,她说:“现在不好卖,我把价格压得很低了,过户还在五年内,我净得37万元就行了。”另一位唐阿姨也在着急,不停地向记者夸自己房子好,她的房子挂了好几月了,既没租出去也没卖出去。

相比学区房的价格、交易两两下跌,安庆市二手房整体交易市场也是较为冷清的,据统计,今年上半年,安庆市市区二手房成交面积23.96万平方米,同比下降10%,其中二手住宅成交17.23万平方米,下降19%,成交价格根据网签合同显示,均价为4820元/平方米,同比小幅上扬2%。(安庆新闻网)

“去学校了解了一下,学校宿舍只能为县区同学提供,我家在杨桥,孩子不可能天天回家,就得在市里租房。”谢阿姨说。为此,她既通过中介也通过熟人看了很多房,但仍旧没找到中意的。她说:“我靠自己打钟点工养家,一个月也就1000多元钱,想找个租金600元左右的房子,小点都没关系,干净就行。”但这样的房子在学区内基本找不到。

该中介公司负责人说:“暑假这两个月一套都没成交,租房的生意也比以前少了三分之一,算是我开中介十年来最惨淡的一个暑假吧,这个学区的其他房屋中介和我也差不多。”他认为价格和交易都下跌的主要原因受楼市大环境的影响,在新建房价格不看好的情况下,二手房价格很难上涨;其次他认为学区房价格本身就有“虚高”成分,他说:“房子本身不值这个价钱,即便加上所谓的‘好学校’的资源也未必值这个价,大部分都是炒起来的,学区里三四十平方米、价格在30万元之内的房子最抢手,因为一转手就能赚钱。”他向记者回忆:“以前有个人通过我买了一套房,29.4万元,买了之后就挂出来了,一个月之后就以34万元的价格抛出去,这套房子再抛的话,价格肯定就不会低于34万元了,当成本高过家长的教育预想支出太多的话,家长也会权衡。”

安庆市城区二手房交易下行学区房有价无市作者:江露露来源:本站原创更新时间:2014-8-27 又到一年开学季,也是学区房销售的旺季,记者走访了解到,学区房相对依旧价格高昂,但是市场较之往年却不那么热闹了,整个二手房市场也受楼市大环境影响,整体表现并不景气。

宜秀区杨桥镇的谢阿姨的女儿今年考上了安庆一中,本来是件喜事,但现在谢阿姨母女却在为租房子的事情发愁,租金贵、房子老成为难题。

而同样是800元/月,小白却能在市开发区一小区租了一套70多平方米的厨卫、家电、家具齐全的两室一厅,她说:“房子是2000年之后的,有木地板、三台空调、洗衣机、热水器等等,厨房可以直接做饭。”

8月初,从外地回来的谢阿姨在中介处交了30元看房费,陆续看了三家房子,她说:“面积都是30到50平方米左右,第一家在墨子巷,除了床什么东西都没有,破得不行,不中意;中介又领我去了第二家,在滨江苑,房子是锁的,他踹了几脚把门踹开,里面还有别人用的东西,破旧不说还十分脏乱,我哪敢租啊;第三家也是一样,别说女儿,我都看不上。”三处房子都是600元/月,另外还要一次性交付2000元的押金。

8月21日,记者来到玉琳路一家中介,负责人王贵庆交底似地告诉记者:“适合娘儿俩住的房子我这有一套,在大观亭小区,700元/月,面积50平方米,顶楼,房子有点老,但有空调和热水器,设施基本齐全。定金至少要交1000元,而且必须要住三年,短期不租。”同时,王贵庆解释到:“你是熟人,所以我给你推荐这套。学区内装修好一点的,东西齐全一点的房子正常租金得每月八九百元,但房子都很老旧而且较小。”

“租金并没有降,但是买卖价格明显降了。”王贵庆说,以滨江苑某处正在中介处挂牌的房子为例,单价从每平方米7000多元降到了6000元,即便学区房价格降了,但交易量却不升反降。